高力國際成功獲委任為勁牌大廈提供定製化全方位物業資產運營管理服務，通過ESGT戰略、市場分析、數智化方案等助力項目破局，打造武漢武昌核心商務區卓越辦公空間。

一、項目背景與區位優勢

• 地理位置：勁牌大廈位於武漢市武昌濱江商務區核心地段，武昌區是武漢政治文化中心，濱江商務區集文化、商務、旅遊和居住為一體，交通便捷，可實現至城市核心地塊的快進快出。

  

• 項目規模：總投資約23億，占地麵積約1.6萬平方米，總建築麵積約14萬平方米，由180米主塔寫字樓、100米副塔酒店及約1.08萬方裙樓商業組成。
• 設計理念：以“四海揚帆”為主題，塔樓輪廓如船帆，通過核心筒偏心布置營造全景視野，構建靈活彈性辦公空間，盡覽空中江景。

  

• 周邊配套：雙橋、雙隧、三地鐵及超級地下環路有機串聯大型住區、地下商業、公共人行步道和停車空間。

  

二、合作雙方與目標

• 勁牌有限公司：1953年創建於湖北大冶，業務覆蓋30多個國家和地區，擁有“保健酒、草本白酒、中藥業”三大業務板塊，秉持“健康人類、永無止境”宗旨及“樹正氣、有擔當、可持續”核心價值觀。
• 高力國際：進駐武漢多年，為華中地區多業態項目提供物業資產管理服務，本次合作將運用高端綜合體管理經驗，導入ESGT戰略服務，製定以招商安商穩商為目標的解決方案，全麵賦能項目發展。

  

三、市場挑戰與應對策略

• 市場環境：武漢整體寫字樓空置率接近40%，租金持續承壓，多商務區格局分流客戶，寫字樓高效穩健運營及招商租賃麵臨雙重挑戰。
• 高力國際應對措施：

  市場分析與租戶畫像：分析本地市場及項目周邊情況，提供本地寫字樓市場分析及未來租戶畫像，完善樓宇機能空間規劃。

  ESGT戰略服務：聯動中國區團隊，邀請可持續服務及數字創新專家進行專案解析，呈現兼顧綠色健康、智慧科技、品質服務、創新運營的資產運營管理解決方案。

  

四、服務內容與特色

• 全生命周期精細化管理：通過資產管理模式，實現項目全生命周期精細化運營管理，與客戶共同打造高標、高定的勁牌大廈項目，助力武昌區打造城市地標。
• 可持續發展解決方案：從企業環境、社會和公司治理層麵頂層規劃，到不動產層麵綠色建築、健康建築、低碳建築、綠色招商、標準化運營程序等多方麵方案製定，實現企業政策傳導與資產績效反饋的全方位可持續發展。
• 數智化方案：依據勁牌大廈業態分布，以自主研發的智慧園區運營管理平台為依托，融合雲計算、5G、AI、物聯網、數字人等前沿技術，規劃設計數智化方案，實現空間與資產管理便捷化運作，提升運營效率，加速招商租賃目標實現。

  

五、合作意義與展望

• 價值觀融合：勁牌有限公司“樹正氣、有擔當、可持續”的核心價值觀與高力國際企業價值觀高度融合，為合作奠定堅實基礎。
• 項目願景：不僅是一次建築革新，更是對勁牌文化的深刻詮釋，助力武昌區打造有顏有趣有味道的城市地標。
• 未來展望：高力國際將持續為客戶提供優質服務，實現項目持續穩健運營，攜手勁牌有限公司共同迎接市場挑戰，贏取破局機遇。

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